Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Vorgartenzonen und einheitliche Baufluchten bestimmen das Straßenbild.

Der dreigeschossige Neubau fügt sich mit seiner Baumasse, Ausdehnung und Höhe in die Umgebung ein. Vorbauten, Rücksprünge und Einschnitte lockern das Gebäudevolumen des Mehrfamilienhauses auf.

Von aussen ablesbar verschränken und überlagern sich die drei Nutzungseinheiten und verleihen dem Gebäude seine besondere Gestalt.

Die drei Wohneinheiten sind: Eine kleine 2-Zimmerwohnung im EG, eine Maisonette-Wohnung in EG und OG, sowie eine großzügige 3-geschossige Gartenwohnung mit eigenem Zugangsbereich, Garage, Freisitz und Dachterrasse.